文章信息一覽：

• 1、什么是孔雀女鳳凰男?
• 2、2021年一季度《中國住房大數(shù)據分析報告》
• 3、房地產去庫存周期有多長

什么是孔雀女鳳凰男?

1、所謂“鳳凰男”，就是指十余年寒窗苦，跳出山窩的農村小子。他們進城娶了城里老婆，但由于曾經的農村身份打下的烙印，使得他們與孔雀女——城市女孩的愛情、婚姻和家庭，產生了種種矛盾。不過，有的“孔雀女”喜歡“開屏”，有意無意地“顯擺”。

2、鳳凰男是是指出身貧寒、努力拼搏的男性。具體是說那些出身貧寒，幾經辛苦考上大學，畢業(yè)后留在城市工作生活的男子。沒錢搶著買單，總要表現(xiàn)出比同齡人強出人頭地，妻子和父母發(fā)生爭執(zhí)時常站在父母一邊。

3、鳳凰男釋義：“山溝里飛出了金鳳凰”，指的是那些出身貧寒（特指出身農村），幾經辛苦考上大學，畢業(yè)后留在城市工作生活的男人。孔雀女（城市女孩別稱）釋義：在網絡上，把城市女孩統(tǒng)稱為“孔雀女”。她們是在父母溺愛之下長大的嬌嬌女，從沒經歷過大風大浪，從小到大生活順風順水。

4、鳳凰男，是指那些出身貧寒，幾經辛苦考上大學，畢業(yè)后留在城市工作生活的男子。

5、孔雀女是指出生在大城市，從小沒有吃過苦的女孩子，也是城市女孩的代名詞，她們生活富裕安逸，還會撒嬌，內心很單純，生活一直都是順風順水。鳳凰男是指出身貧窮，靠著自己的努力考上好大學，留在了大城市里的男生，也是山溝里飛出個金鳳凰的意思。

2021年一季度《中國住房大數(shù)據分析報告》

月28日，中國社科院財經戰(zhàn)略研究院發(fā)布2020年2月《中國住房大數(shù)據分析報告（抗疫專題）》，報告提出建議，應嚴控購房加杠桿及其它各類***購房行為。當前疫情對房地產業(yè)的影響主要集中于部分企業(yè)的臨時性資金困難。疫情對住房需求的影響，主要體現(xiàn)在受影響家庭臨時推遲購房***，但并非永久取消購房***。

同日發(fā)布的《中國住房發(fā)展報告（2020-2021）》預計，2021年保障性租賃市場建設的步伐也將會進一步加大。報告主辦人倪鵬飛表示：“保障性租賃房是新市民的第一落腳地，健全體系尤為重要?！蹦啭i飛認為，保障性租賃住房的機制特別重要?！耙驗檫@些都需要***或企業(yè)的投資，涉及到成本的分擔、損失的補償問題。

年提出“房住不炒”定位。2018年強調綜合運用金融財稅等手段“加快構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。2021年樓市“新禁令”提出嚴格...更多行業(yè)相關數(shù)據請參考前瞻產業(yè)研究院《中國房地產行業(yè)市場需求預測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》。

據報道，目前住房租賃是當前房地產市場最熱的話題，在一系列利好政策的支持下，租賃市場未來將迎來快速發(fā)展，分析人士表示，預計未來10年住房租賃市場規(guī)模將達4萬億。報道稱，自2016年以來，中央及地方頻頻出臺各類發(fā)展租賃市場的政策文件。

“十四五”時期 住房拐點將來臨 2020年，房地產行業(yè)的調控政策整體呈現(xiàn)前松后緊的節(jié)奏，樓市調控政策與***政策并存。展望未來，仍以“房住不炒、因城施策”的大背景為主基調，以實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的調控目標。

房地產市場下行壓力有所增加，一些前期依靠高負債盲目擴張的房地產企業(yè)債務風險上升。盡管存在這些問題，房地產行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展仍然具備較多有利條件，比如經過市場調整，市場參與者更加理性，房地產長效機制也在逐步完善。

房地產去庫存周期有多長

1、接下來就跟著小編來看一看房屋去庫存時間怎么計算的相關的內容。房屋去庫存時間怎么計算目前，房地產的支持政策也不斷出臺，這樣也會***相關的需求持續(xù)釋放，一些重點城市的高地價下也會被動地推高房價。有的專家就預測，房價肯定會上升2%。

2、四線城市的房地產市場并沒有明顯好轉，和二線城市相比呈現(xiàn)嚴重分化格局。記者在湖南多地***訪發(fā)現(xiàn)，當前四線城市房地產市場去庫存化形勢依然嚴峻。湖南正大行房地產代理有限公司總經理任澤認為，四線城市的房地產市場供應量大，去庫存周期大都在20個月以上，有的甚至達到30、40個月。

3、最長高達82個月。湘潭市2022年地產市場去化周期延長，湘潭商品住宅，成交量環(huán)比下降22%，去化周期最長高達82個月，庫存風險最高。去化周期也是指商品房的銷售周期，“去化”在房地產領域就是銷售的意思，新建商品住宅去化周期由當前新建商品住宅的存量除以此前12個月月均成交量。

4、庫存下降一般意味著房子會上漲，但是這兩年以來，凡是能炒的城市，都有過一輪快速翻倍行情，庫存吃緊，意味著大規(guī)模的去庫存任務即將結束。如同年初預測的，今年9月、10月就是這一輪市場去庫存行情的終點（一線城市一年前就結束了）。長遠看，未來房地產市場還有行情，但不是現(xiàn)在。

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